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沈阳别墅楼梯楼板厂家告诉你别墅的官方标准

来源: | 发布时间:2017年03月09日

沈阳别墅楼梯楼板厂家了解到政府有关部门是如何认定别墅标准的呢?建设部是主管全国城乡规划和住房建设的职能部门,其对别墅的界定无疑应该是最权威的。2006年7月,原建设部办公厅《关于低密度、大套型住房和别墅住房标准有关说明的函》(建办规函[2006]440号)给出了官方标准:

1、几个概念:建筑密度是在一定范围内,建筑物的基底面积与占用土地面积的比例关系;容积率是指建筑物总面积与占用土地总面积的比例关系;套型是指按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

2、住房类型划分:划分为普通住宅、经济适用住房和别墅、高档公寓。

普通住房是指在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面享受国家优惠政策的中小套型、中低价位的商品住房。这类住房必须同时满足三个条件:一是住宅小区建筑容积率在1以上;二是单套建筑面积在120平方米以下;三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

沈阳别墅楼梯楼板厂家了解到经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。基本特点是土地划拨方式供应,建筑造价和销售价格低于一般商品住宅,适合中低收入家庭购买使用。


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